+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Включается ли в сметную стоимость псд

Ройтман — руководитель, к. Меркулов , Мосжилниипроектом Мосгорисполкома инж. Богданов, А. Лившиц , Ленжилпроектом Ленгорисполкома инж. Попов, к. Лобков, инж.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расчет сметной документации на пусконаладочные работы АСУ ТП

Проектно-сметная документация

Степанов, ответственный исполнитель - А. Лыкова, исполнители - В. Березин, О. Васильева, Н. Сугробов при участии Главной государственной жилищной инспекции Ш. Настоящая Инструкция устанавливает состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий.

Инструкция разработана на основе законодательных и нормативных актов Российской Федерации с учетом опыта и специфики проектирования капитального ремонта жилых зданий. Положения данной Инструкции распространяются на организации, осуществляющие капитальный ремонт жилых зданий, независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности. В Инструкции определен примерный состав проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий и раскрыто ее содержание.

Инструкция содержит основные требования к проектированию капитального ремонта жилого здания, а также общие методические положения по определению стоимости капитального ремонта жилого здания на всех стадиях разработки предпроектной и проектной документации, составлению сметных расчетов смет. В настоящем документе учтены требования и положения правовых и нормативно-методических документов по состоянию на 1 августа г.

Проектно-сметная документация детализирует принятые в обосновании решения и уточняет основные технико-экономические показатели. Включение в план капитального ремонта жилых зданий независимо от ведомственной принадлежности согласовывается с органами местного самоуправления, ведающими вопросами строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Решение о проведении капитального ремонта принимается органом местного самоуправления инвестором на основании определения степени износа их архитектурной и исторической ценности. Периодичность проведения капитальных ремонтов определяется в соответствии с действующими инструкциями по проведению планово-предупредительных ремонтов, разрабатываемыми и вводимыми в действие с учетом требований правил и инструкций соответствующих органов государственного надзора.

Межремонтные сроки и объемы ремонтов устанавливаются исходя из технического состояния и конструктивных особенностей объектов. В состав капитального ремонта включаются также работы, по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством капитального ремонта.

Перечень нормативных и рекомендательных документов, на которые даны ссылки в Инструкции, приведен в приложениях И и К. При изменении ГОСТов на выпускаемые изделия и материалы рабочие проекты проекты должны перерабатываться проектными организациями с целью доведения их технического уровня до современных требований и переутверждаться в установленном порядке.

Заказчики проектно-сметной документации и генеральная проектная организация обязаны своевременно вносить в рабочую документацию изменения, связанные с введением в действие новых нормативных документов. Указанные изменения производятся проектной организацией на основании поручения заказчика с учетом фактического состояния объектов ремонта. Если по характеру ремонтных работ не требуется изготовление рабочих чертежей замена кровли, ремонт фасадов и др.

Неотъемлемой частью договора контракта должно быть задание на проектирование. Примерный состав строительного паспорта приведен в рекомендуемом приложении В. Строительный паспорт на капитальный ремонт зданий утверждается заказчиком в течение 30 дн. Специализированная проектная организация, выполняющая отдельный раздел проекта, назначает главного инженера архитектора проекта, ответственного за этот раздел проекта. Заказчик по договору с проектно-изыскательской или изыскательской организацией осуществляет работу по техническому обследованию жилого здания, намечаемого включенного в план к капитальному ремонту и несет ответственность за его подготовительные работы.

При проведении технического обследования жилых зданий следует руководствоваться ВСН 53, ВСН 57, "Пособием по оценке физического износа жилых и общественных зданий", "Инструкцией о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации". Стоимость работ по техническому обследованию жилого здания устанавливается на стадии предпроектных работ. На основании материалов технического обследования жилого здания заказчику представляется техническое заключение.

Примерный состав технического заключения приведен в рекомендуемом приложении Г. Состав задания на проектирование капитального ремонта жилого здания приведен в обязательном приложении А.

При проектировании объекта или комплекса очереди следует учитывать решения, принятые в генеральном плане города, сельских поселений, микрорайона, проектах планировки и проектах застройки. Отклонения в проектно-сметной документации на капитальный ремонт зданий от утвержденной планировочной документации допускаются в исключительных случаях при соответствующих обоснованиях и согласовании с заказчиком и органами исполнительной власти города.

Согласование задания на проектирование с указанными организациями производится в течение 30 дн. Генеральные планы, технологические, архитектурно-строительные и другие чертежи в составе проектно-сметной документации необходимо оформлять в соответствии с требованиями государственных стандартов СПДС системы проектной документации для строительства. Все чертежи должны иметь четкое графическое исполнение и выпускаться в сброшюрованном виде в соответствии с ГОСТ При двухстадийном проектировании и для объектов с перепланировкой при одностадийном проектировании общая пояснительная записка подписывается также директором и главным инженером архитектором генеральной проектной организации или ее филиала;.

Примерный состав проектной документации при двухстадийном проектировании приведен в рекомендуемом приложении Б. Разделы состоят из частей. В каждом разделе части рабочего проекта необходимо приводить состав всего рабочего проекта и содержание данного раздела части.

Основные чертежи рабочего проекта приведены в рекомендуемом приложении Б. Проект организации капитального ремонта необходимо разрабатывать в соответствии с ВСН Примерный перечень технико-экономических показателей для ремонта жилых зданий приведен в рекомендуемом приложении Ж.

Сведения о геологических, гидрогеологических условиях, решения и основные показатели по генеральному плану и благоустройству участка, обоснование архитектурно-строительных решений и их соответствие архитектурному замыслу и функциональное назначение здания;.

Рабочие чертежи по встроенному помещению: планы, разрезы, размещение технологического оборудования и др. В краткой пояснительной записке - характеристика и обоснование решений по технологии, механизации и автоматизации процессов и соответствие их заданному заказчиком современному уровню, обеспечение безопасности труда и жизнедеятельности проживающих в данном жилом здании. Раздел включает необходимые мероприятия по применению экологически чистых материалов и конструкций, защите земельного участка территории и находящихся на нем растений и людей от воздействий источников загрязнения и шума вода, почва, воздух , в том числе от электромагнитного излучения и вибрации.

Раздел разрабатывается применительно к объекту и его местонахождению в соответствии с государственными стандартами, строительными нормами и правилами, утвержденными Госстроем России и другими нормативными и законодательными актами, регулирующими охрану окружающей среды. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций. Настоящий раздел выполняется в соответствии с нормами и правилами в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Настоящий раздел разрабатывается в соответствии с ВСН 41 с учетом условий и требований, изложенных в договоре контракте на выполнение проектных работ и имеющихся данных о рынке строительных услуг. Для определения стоимости капитального ремонта жилого здания составляется сметная документация.

Сметная документация разрабатывается в соответствии с "Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации" МДС Основные положения по составлению сметной документации на капитальный ремонт жилого здания приведены в разделе 4, формы сметной документации - в обязательном приложении Е. Она определяется в составе предпроектных проработок обоснований инвестиций согласно СП Для определения стоимости капитального ремонта в составе предпроектных проработок используются укрупненные показатели базовой стоимости для объектов, зданий и сооружений, а также отдельных видов работ.

В случае их отсутствия возможно использование данных объектов-аналогов. На основании обоснований разрабатывается проектная документация, в которой детализируются принятые в обоснованиях решения и уточняются основные технико-экономические показатели.

Определяется проектной организацией по поручению заказчика инвестора в ходе разработки проектной документации. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования капитального ремонта, формирования свободных договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные ремонтно-строительные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

На основе сметной документации осуществляются также учет и отчетность, оценка деятельности ремонтно-строительных организаций и заказчиков. Для определения сметной стоимости капитального ремонта жилых зданий или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.

Локальные сметные расчеты составляются также на отдельные виды работ и затрат, если объемы и размеры затрат окончательно не определились и подлежат уточнению, как правило, на основании рабочей документации.

Локальные сметные расчеты на капитальный ремонт составляются на основе:. Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе рабочей документации.

При этом в отдельный вид работ могут выделяться наружные сети, общие для группы домов. Она составляется по форме 2, приведенной в обязательном приложении Е. Ведомость составляется по форме 8, приведенной в обязательном приложении Е. В ведомость включается только сметная стоимость объектов и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям.

Цена каждого объекта ремонта определяется сметой расцененной описью работ , составляемой по установленным для капитального ремонта нормам, тарифам и расценкам. Допускается применение и других форм, более удобных для пользователя. Оценку выделенных ресурсов при определении стоимости рекомендуется производить в текущем уровне цен. Для определения прямых затрат в локальных сметах на ремонтно-строительные работы рекомендуется предварительно составлять локальную ресурсную ведомость, в которой выделяются ресурсные показатели и заносятся в соответствующие графы ведомости, составляемой по форме 5 обязательное приложение Е :.

Ресурсный метод определения - калькулирование в текущих прогнозных ценах и тарифах ресурсов элементов затрат , необходимых для реализации проектного решения.

Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях и конструкциях, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы при производстве ремонтно-строительных работ принимаются из сборников ГЭСНр Определение потребности в ресурсах на выполнение ремонтно-строительных работ осуществляется по нормам сборников ГЭСНр При производстве работ в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, на территории действующих предприятий, имеющих разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций и стесненные условия для складирования материалов, и в других усложняющих условиях проведения ремонтно-строительных работ к затратам труда рабочих-строителей, затратам труда машинистов, времени использования строительных машин применяются следующие коэффициенты:.

Производство ремонтно-строительных работ в помещениях эксплуатируемых зданий, освобожденных от мебели, оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ. Производство ремонтно-строительных работ в эксплуатируемых зданиях и сооружениях с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования станков, установок, кранов и т.

То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности. То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при часовой рабочей неделе.

Производство ремонтно-строительных работ на открытых и полуоткрытых производственных площадках с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта. То же, с вредными условиями труда наличие пара, пыли, вредных газов, дыма и т. Производство ремонтно-строительных работ в охранной зоне действующей воздушной линии электропередачи высокого напряжения. Производство ремонтно-строительных работ в закрытых сооружениях и помещениях коллекторах, резервуарах, бункерах, камерах и т.

Ремонт и замена инженерных сетей и сооружений в стесненных условиях застроенной части городов. Эта информация может быть получена на договорной основе в Межрегиональном центре по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов МЦЦС Госстроя России, региональных центрах, а также в органах государственной статистики. Затраты определяются непосредственно прямым расчетом на основании физических объемов по конструкциям, видам работ и сметных норм и цен;.

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов смет без деления на разделы производится в конце расчета сметы , за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету смете. МДС При капитальном ремонте жилых и общественных зданий следует применять коэффициент 0,9;. В результате совместного решения заказчика инвестора и подрядчика составляется протокол согласования ведомость свободной договорной цены на продукцию см.

Объектные сметные расчеты сметы составляются в текущем уровне цен по форме 3 обязательного приложения Е путем суммирования данных локальных сметных расчетов смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости "строительных работ", "монтажных работ", "оборудования, мебели и инвентаря", "прочих затрат". Объектный сметный расчет определяет, как правило, сметный лимит по соответствующему объекту в составе проекта, а объектная смета - стоимость объекта в составе рабочей документации.

С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости ремонтно-строительных работ, определенной в текущем уровне цен, дополнительно включаются следующие средства на покрытие лимитированных затрат:. Резерв включается лишь в том случае, если расчеты осуществляются исходя из твердой договорной цены на ремонт объекта.

При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий организаций торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания объектные сметные расчеты сметы составляются отдельно для жилых зданий и предприятий организаций.

Разработка проектно-сметной документации

Степанов, ответственный исполнитель - А. Лыкова, исполнители - В. Березин, О. Васильева, Н. Сугробов при участии Главной государственной жилищной инспекции Ш. Настоящая Инструкция устанавливает состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий.

Основанием для определения сметной стоимости строительства служат: Вся проектно - сметная документация объединяется в рабочий проект, В сводный сметный расчет в установленном порядке включаются средства.

Силуанов: необходимо ужесточить контроль за неисполнением расходных обязательств федерального бюджета Силовикам хотят предоставить доступ к медицинским данным россиян о противопоказаниях к владению оружием Песков отказался от обсуждения вопроса выхода на работу 31 декабря Набиуллина представит в ГД главные направления государственной денежно-кредитной политики Доллару предписали сокращение. Конституционный суд считает справедливой меру изъятия имущества у лиц, связанных с коррупционерами Доллару предписали сокращение Минюст предлагает ввести роботов-коллекторов в регулируемое поле Google планирует запустить проект Cache уже в году Новая Motorola Razr стоит 1 долларов, но, боже мой, как же я ее хочу! Главное Документы Эксперты. Состав проектно - сметной документации на строительство и порядок ее разработки Статьей ГК РФ установлено, что "подрядная строительная организация обязана осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ". То есть техническая документация и смета являются обязательными приложениями к договору строительного подряда. С точки зрения законности осуществления строительства и оплаты выполненных строительно - монтажных работ это значит, что все выполненные подрядной строительной организацией объемы работ, не обеспеченные необходимой проектно - сметной документацией ПСД , заказчик оплачивать не обязан. Если же работы приняты и оплачены заказчиком, то инвестор вправе не признать произведенные расходы и не возмещать их. Налоговый аспект подобного нарушения состоит в том, что суммы прибыли, направленной на финансирование капитальных вложений, не обеспеченных ПСД, не могут предъявляться к льготированию. Таким образом, своевременная и правильная разработка проектно - сметной документации служит достижению, как минимум, двух основных целей: - во-первых, обеспечение законности начала строительства; - во-вторых, определение размеров необходимых источников финансирования по срокам осуществления капитальных вложений и их технологической структуре. Помимо того, что сметная документация является обязательной, наличие данных, определяющих предполагаемый объем и стоимость строительно - монтажных работ, позволяет с высокой степенью точности определить обязанности сторон договора.

Нашей организации необходимо включить в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта ССР стоимость проектных работ. Здесь все зависит от того, финансируется ли строительство объекта за счет бюджета или за счет собственных средств заказчика. Так, при строительстве объекта, финансируемого за счет средств бюджета , а также жилых домов кроме финансируемых иностранными инвесторами стоимость проектных работ определяется с учетом:. Таким образом, при бюджетном финансировании стоимость проектных работ включается в ССР в размере, рассчитанном на основании норм затрат трудовых ресурсов.

Под проектом в данном контексте понимают комплекс инженерных решений, оформленных в виде комплекта технико-экономических документов, расчетов, позволяющих судить о целесообразности и качестве будущего здания или сооружения.

Их регистрация, издание и распространение. В текст документа внесено изменение принятое Минстроем России от Система ценообразования и сметного нормирования создается в соответствии с новыми экономическими условиями, законодательством Российской Федерации, Положением о Министерстве строительства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от Главной задачей вновь разрабатываемых сметных нормативных документов является определение стоимости строительства на всех стадиях разработки предпроектной и проектно-сметной документации с учетом защиты прав и охраняемых законом интересов потребителей. Документы, детализирующие эти правила и положения, выпускаются как вспомогательные в виде методических рекомендаций, пособий, руководств и других материалов, которыми следует также руководствоваться при составлении сметной документации. Настоящий свод правил определяет основные цели, принципы и общую структуру Системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве далее - Система , требования к сметным нормативным документам далее - сметные нормативы , их содержанию, построению, изложению и оформлению, порядок разработки, принятия и применения.

Проектирование инженерных систем, сетей, коммуникаций Проектирование инженерных систем зданий и сооружений — это процесс создания технической многофункциональной модели строительного объекта, которая, реализуясь в натуре, позволяет интегрироваться зданию в общую инженерную инфраструктуру местности и полноценно обеспечивать необходимый комплекс предусмотренных для него технологических и функциональных задач. Проектирование инженерных систем в каждом отдельном случае осуществляется в индивидуальном порядке, с учетом требований нормативной документации, особенностей объекта и пожеланий заказчика. Мы выполняем проектные работы в следующих направлениях: системы электроснабжения, распределительные сети, системам освещения, системам безопасности, телефонная связь, телевидение, локально-вычислительных и структурированных кабельных сетей. Проектирование инженерных систем возможно как в рамках комплексных проектов, так и отдельно по разделам. Проектирование инженерных систем сетей зданий и сооружений: проектирование систем удаленного мониторинга и управления электроснабжением; проектирование систем освещения общего, комнатного и аварийного ; Проектирование систем автоматизации, диспетчеризации и управления инженерными системами Проектирование система безопасности: проектирование систем пожарной сигнализации; проектирование систем пожаротушения; проектирование систем оповещения о пожаре и эвакуации людей; проектирование систем охранной сигнализации; проектирование систем контроля и управления доступом; проектирование систем видеонаблюдения.

СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА в состав расходов необходимо включить всю стоимость материалов, израсходованных в.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ предусматривает статья Гражданского кодекса Российской Федерации далее ГК РФ. В Постановлении определено, что перечисленные документы объединяются в рабочий проект. Госстрой Российской Федерации установил, что переходящие объекты могут быть закончены по сметно-нормативной документации, составленной в базе года. Индексация старой базы выйдет из употребления тогда, когда будет закрыта последняя смета переходящего объекта.

Содержание и объём проектно-сметной документации для отдельных объектов строительства определяются нормативными документами, инструкциями по разработке проектов и смет [3]. Градостроительный кодекс РФ устанавливает обязательность разработки проектной и сметной документации для планируемого строительства, реконструкции, капитального ремонта если при проведении ремонта изменяются конструктивные и несущие элементы, а также объемные характеристики и безопасность здания объектов коммерческой и промышленной недвижимости, в границах земельного участка, на который должным образом оформлены имущественные права инвестора или застройщика. Для частных жилых домов разработки проектной документации не требуется ст. Комплект проектно-сметной документации включает текстовую часть и графическую часть. Комплектность и содержание проектной документации устанавливается Постановлением Правительства РФ от 16 февраля г.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПСД, часть 1. План лекции, о составе проекта, о техническом заключении
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владлена

    Ну будет наличка в ходу.а тем, кто по безналу стригет на дому, то увеличат сумму на 13 %.

  2. Алла

    Та нет с таким законом походу будет ещо 1 майдан

  3. Федосья

    Обосновать очень просто возврат долга.А бумагу что у вас были эти деньги это ведущий бред несёт.У нас в начале 90-х вообще не было налоговой.Все торговали и не кому платить было ,кроме как бандитам.Все будут нести хрень что они заработали свои деньги в период без налогового времени.Это когда что бы торговать вам нужно было оплатить лишь место на рынке.И теперь что бы узнать у кого сколько денег нужно что бы всё просто написали что у них есть какое то количество денег,а если после этого их будет больше тогда налоговая сможет на вас наехать.Но у нас же нет идиотов даже если сделают так то все заявят что у них по 100 миллионов долларов в мешках спрятаны.У нас нет точки отчёта.