+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны для купли продажи доли квартиры у нотариуса

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МФЦ без ошибок и рисков. Обязательно к просмотру!

Документы для продажи квартиры

Выгодная сделка по реализации квартиры — это не только финансовая прибыль, полученная ее собственником, но и грамотное оформление документов. Щепетильный подход позволяет обезопасить себя от множества проблем, связанных с поздним получением денег, убытками или встречи с мошенниками.

Разберемся подробнее, какие документы нужны для продажи квартиры. Список документов включает в себя:. Выписка сохраняет свою актуальность только на текущую дату, на следующий день ее данные не могут считаться достоверными. Документация, собираемая для продажи доли в квартире кроме стандартного списка, включает следующие позиции:. Продажа квартиры по ипотеке сопровождается формированием аналогичного пакета документов. Кроме того, к ним необходимо присоединить данные оценочного заключения , в котором содержится информация о стоимости реализуемого объекта недвижимости.

Оценка осуществляется только на платной основе, но при этом сумму затрат можно возложить на покупателя. Оценочные данные необходимы для страховой компании , банковского учреждения и иных заинтересованных сторон сделки.

Продажа квартиры по ипотеке часто превращается в искрометную финансовую авантюру, заключающуюся в бесконечном поиске потенциального покупателя. С одной стороны покупателю для получения прав собственности требуется погасить остаток задолженности по кредитному обязательству, с другой стороны выбирая ипотечное жилье, он получает некоторые гарантии по недопущению криминализации сделки. Оформление различных форм документации — важный этап подготовке удачной сделки.

От корректности и подлинности представленных документов зависят правовые последствия договора, а также судьба объекта недвижимости. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Когда в семействе появляется второй ребенок, оно получает финансовую помощь от государства по специальной.

Продажа недвижимости имеет элемент везения, однако, надеяться на счастливый случай, который приведет вам выгодного. Продажа дома — сложный процесс, требующий учета ряда нюансов. Чтобы ускорить процесс, эксперты советуют. Идея стать на время риелтором для самого себя все чаще становится оправданной необходимостью. Добавить комментарий Отменить ответ. Задать вопрос юристу О проекте Контакты Политика конфиденциальности.

Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

Как оформить куплю-продажу квартиры у нотариуса? Нюансы оформления документов для сделки.

При моей работе я много раз наблюдала такую картину — сотрудники МФЦ отказывались принимать договор купли-продажи и требовали его в нотариально-заверенной форме. Иногда сотрудники были не правы, поэтому я хочу разобрать — в каких случаях при купле-продаже доли в квартире обязателен нотариус , а в каких нет. Для наглядности указала примеры. С 31 июля года были внесены изменения в законодательстве, которые упрощают оформление сделок с недвижимостью. Изменения коснулись только если отчуждается вся квартира, т.

Основные сведения о процессе продажи доли в квартире. стандартный пакет документов для заключения сделки купли-продажи недвижимости и долевой собственности могут лично посетить нотариуса и оформить у него отказ от . Другими словами: при регистрации в Росреестре нужны ли какие то.

Какие документы нужны нотариусу для продажи комнаты

Выгодная сделка по реализации квартиры — это не только финансовая прибыль, полученная ее собственником, но и грамотное оформление документов. Щепетильный подход позволяет обезопасить себя от множества проблем, связанных с поздним получением денег, убытками или встречи с мошенниками. Разберемся подробнее, какие документы нужны для продажи квартиры. Список документов включает в себя:. Выписка сохраняет свою актуальность только на текущую дату, на следующий день ее данные не могут считаться достоверными. Документация, собираемая для продажи доли в квартире кроме стандартного списка, включает следующие позиции:. Продажа квартиры по ипотеке сопровождается формированием аналогичного пакета документов. Кроме того, к ним необходимо присоединить данные оценочного заключения , в котором содержится информация о стоимости реализуемого объекта недвижимости. Оценка осуществляется только на платной основе, но при этом сумму затрат можно возложить на покупателя.

Полный пакет документов нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью

Идеальный вариант владения всей квартирой в собственности доступен далеко не каждому. Иногда собственниками становятся несколько человек, и не всегда они состоят между собой в родственных отношениях. Такая собственность называется долевой. Продать долю в квартире, принадлежащей нескольким собственникам, возможно только при соблюдении специальных условий, предусмотренных законодательством. В состав таких требований входит предварительное уведомление владельцев жилья, а также нотариальное удостоверение договора по распоряжению долевой собственностью.

Вообще полнота пакета документов характеризует грамотность участников сделки и отношение нотариуса и его персонала к ним.

Как продать долю в квартире?

Отвечу сразу, что обращаться к нотариусу нужно не всегда, например, покупая квартиру в новостройке, договор вам предложат подготовленный юристами строительной компании, удостоверять нотариально который не практикуется. Говоря проще, если вы покупаете или продаете квартиру по договору пожизненного содержания, ухаживая до смерти за ее владельцем, сделку обязательно нужно удостоверить у нотариуса. Если речь идет о покупке или продаже доли квартиры, входящей в общую собственность нескольких владельцев, равно как и если эти несколько собственников отчуждают недвижимость в вашу пользу по одной сделке, то есть вы приобретете всю квартиру, договорившись с ее хозяевами, закон обязывает заверить сделку нотариально. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению Поскольку государство стоит на страже защиты прав несовершеннолетних, то в случае продажи квартиры, принадлежащей на правах собственности ребенку, которому еще нет 18 лет, либо лицам, признанным ограниченно дееспособными, в соответствии с п. Во всех остальных случаях вы вправе решать сами и по соглашению с продавцом покупателем квартиры — оформлять у нотариуса совершенную сделку или нет.

Различные варианты продажи доли в квартире

Если вы решили продать комнату в квартире, важно заранее собрать требуемые документы и законно оформить эту сделку. Какие документы от вас потребуются нотариусу при оформлении продажи комнаты , вы узнаете из данной статьи. Сбор документов для оформления такой сделки — дело затратное по времени, поэтому начните готовить документы заранее, до появления возможного покупателя. Требуется в письменном виде уведомить других собственников данного жилья о продаже своей доли. Форма составления такого уведомления — свободная. Продать долю жилья третьему лицу возможно при наличии письменного отказа на ее приобретение от всех лиц, имеющих долю в данной квартире или если ответ от них отсутствует в течение месяца. Помните, если вы продаете долю в коммунальной квартире, и ничего не знаете о владельцах остальных комнат, вам все равно потребуется поставить их в известность о планируемой продаже и получить официальный отказ. А если собственник доли — несовершеннолетний, отказ за него оформляется его родитель или опекун.

Документы для нотариуса для купли продажи,дарения, выделения долей по сделкам с недвижимостью. Полный перечень документов.

Процедура продажи доли в квартире входит в категорию сложнейших видов сделок с недвижимым имуществом. Чтобы продать долю в квартире с минимальными сложностями, нужно разобраться в особенностях и порядке действий в разных ситуациях. Процедура продажи доли в квартире имеет много общего с обычной продажей недвижимости. Основное различие заключается в том, что продается не вся квартира, а некоторая ее часть.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Валерия

    Секс без расписок и регистрации. Писать в лс Жесть конечно.

  2. farmmenpartga

    С начала запугал клиентов, потом предложил услуги. Реклама.

  3. Владилена

    Кусок говна а не адвокат-юрист, пидераст одним словом

  4. Меланья

    Я собственник 2 комнатной чешки, по Королева. Пока шел ремонт в моей чешке, прожил 3 месяца в Кадоре 5 жемчужина. На первый взгляд все чисто красиво. А как пожил, сразу началось авто парковать негде, везде везде машины, даже в будний день когда люди казалось должны утром выезжать на работу. Вечером не встать под подъездом больше чем на 30 мин. Охрана сразу приходит и стучат в дверь требуют убрать авто. А куда, мест нет? За парковку если найдешь просят 100баксов.Эти стены перегородки сделаны, чтоб не видеть соседей, все слышно, даже как за стенкой чай размешивают.Мусорка по центру двора на все общее обозрение и ветер гонит вонь от нее. Можно же было контейнер под землю и только одни люки разноцветные торчат. Не говорю уже про велодоржки и велопарковки. Да в моем дворе нет вело дорожек, но зато я ставлю авто на постоянное мое место, у каждого оно уже как бы есть.Лучше в обычном доме чем этих многоэтажных нор.

  5. Кондрат

    На каком основании не впустят в магазин?