+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор залога устанавливающий обеспечение между юридическим и физическим лицом

По настоящему Договору Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере [сумма цифрами и прописью] рублей, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа не позднее [срок]. Займодавец имеет право запрашивать у Заемщика документы и сведения, необходимые для решения вопроса о предоставлении займа и исполнения обязательств по настоящему договору. Займодавец обязан предоставить Заемщику заемные денежные средства в течение [срок] с момента подписания настоящего договора. Заемщик вправе распоряжаться денежными средствами, полученными по настоящему договору, по своему усмотрению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое "физическое лицо" и "оферта"? [17.10.2018]

Договор залога устанавливающий обеспечение между юридическим и физическим лицом

Стремительный переход к рыночным отношениям, произошедший в России в конце прошлого века, остро поставил проблему надлежащего исполнения хозяйствующими субъектами своих обязательств. Ставшая массовой практика неисполнения договоров в условиях низкой правовой грамотности и отсутствия надлежащей судебной защиты привела на грань банкротства многие предприятия и нанесла значительный ущерб отечественной экономике.

Поэтому существенно возрос интерес к различным способам обеспечения исполнения обязательств. Одним из самых надежных был признан залог. Его надежность проявляется в том, что интересы кредитора остаются защищенными несмотря на возможные изменения финансового состояния должника залогодателя.

Кроме того, залог обладает ярко выраженной стимулирующей функцией, так как в большинстве случаев залогодателем является сам должник, заинтересованный в возврате переданного в залог имущества.

В современных условиях залог занимает особое место среди способов обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств. Значение залога как одного из основных способов обеспечения обязательств признается не только в гражданском праве, но и в других отраслях. Так, согласно п. Залог в банковской практике В банковской практике залог также считается одним из самых распространенных и надежных способов обеспечения возврата выданных кредитов. Юридическая наука, начиная с римского права, прослеживает теснейшую связь между кредитными и залоговыми правоотношениями1.

Данный подход нашел свое отражение и в соответствующих нормативных актах. Так, ст. Кредиты Банка России также выдаются под залог ценных бумаг и иных активов, другие способы обеспечения кредитов Банка России поручительства и банковские гарантии могут быть использованы только в случаях, установленных решением Совета директоров Банка России ст.

В соответствии с действующим в настоящее время Положением Банка России от Предмет залога Размер резерва на возможные потери по ссудам зависит от того, как классифицирован выданный банком кредит по качеству обеспечения — как обеспеченный, недостаточно обеспеченный или необеспеченный.

Поэтому банки должны особенно тщательно подходить к выбору и оценке предмета залога. Не всякое имущество, которое теоретически может быть предметом залога, используется на практике в качестве такового. Большое значение придается предмету залога и за рубежом. Так, в частности, в английском праве даже классификация способов обеспечения проводится по такому основанию, как предмет, находящийся в центре обеспечительной сделки.

В английском банковском праве выделяются следующие способы обеспечения кредита: земля, ценные бумаги, страховые полисы и т. Более того, указанный Закон затрудняет залог абсолютных прав. Согласно ст. Фактически указанная норма лишает стороны возможности заключить договор залога исключительных прав, что, по нашему мнению, противоречит ст. Между тем согласно ст. Таким образом, по нашему мнению, ст. На наш взгляд, такая позиция не находит подтверждения в действующем законодательстве.

Авторское право как предмет залога К числу исключительных прав, которые могут быть предметом залога, можно отнести и авторские права. Формула п. Залог указанных прав возможен как отдельно, так и в составе имущественного комплекса3. Однако практическая целесообразность использования указанного предмета залога в качестве обеспечения банковского кредита является спорной. Правоотношения в сфере авторских прав регулируются Законом РФ от Авторское право распространяется как на обнародованные произведения, так и на необнародованные произведения, существующие в какой-либо объективной форме п.

Под формальностями понимаются, например: депонирование экземпляров, регистрация, оговорка о сохранении авторского права, нотариальные удостоверения, уплата сборов, изготовление или выпуск в свет экземпляров произведения4. При отсутствии доказательств иного автором произведения считается лицо, указанное в качестве автора на оригинале или экземпляре произведения п.

Гражданский кодекс также не обусловливает возникновение авторского права соблюдением каких-либо формальных процедур подп. Однако отсутствие формальностей и презумпция авторства могут стать причинами затруднений при определении субъекта и объ-екта авторского права.

Кроме того, указанные в ст. В соответствии с п. Следует отметить, что в указанной норме четко не указаны правомочия субъекта исключительных прав на использование произведения. В этом отношении, на наш взгляд, гораздо удачнее была сформулирована норма п.

Так как в российском законодательстве не установлен особый порядок реализации заложенных прав, в случае обращения взыскания на предмет залога — авторские права, последние должны быть реализованы с публичных торгов и, таким образом, переданы на возмездной основе лицу, выигравшему эти торги.

При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи.

При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах п. Однако согласно императивной норме ст. По- этому залогодатель — обладатель соответствующих авторских прав должен будет заключить с победителем торгов залогодержателем договор о передаче имущественных авторских прав. При этом стоимость передаваемых прав будет существенным образом зависеть от следующих факторов: 1 осуществляется ли передача на основе авторского договора о передаче исключительных прав или на основе авторского договора о передаче неисключительных прав авторский договор о передаче неисключительных прав разрешает пользователю использование произведения наравне с обладателем исключительных прав, передавшим такие права, и или другим лицам, получившим разрешение на использование этого произведения таким же способом ; 2 способов использования произведения конкретных прав, передаваемых по договору ; 3 срока и территории, на которые передается право; 4 размера вознаграждения и порядка его определения за каждый способ использования произведения, порядка и сроков его выплаты; 5 предусматривает ли авторский договор возможность передачи соответствующих прав третьим лицам.

Следует отметить, что подобная юридическая конструкция в силу своей громоздкости не может в полной мере защитить интересы залогодержателя. Реализация заложенных имущественных авторских прав зависит от волеизъявления автора, а в случае отсутствия такого волеизъявления — вообще невозможна.

Кроме того, в случае смерти автора до момента реализации заложенных прав для залогодержателя возникает существенный риск судебных разбирательств с наследниками автора—залогодателя о принадлежности заложенных авторских прав. С учетом вышеизложенного залог имущественных авторских прав, по нашему мнению, не может служить на практике надлежащим обеспечением банковского кредита.

Залог денег Спорным является также вопрос о возможности залога денег. Многие авторы считают, что денежные средства могут быть предметом залога, поскольку действующее законодательство не содержит запрета на залог данного вида имущества2.

Указанная позиция находит свое отражение и в законодательстве стран — членов СНГ. В Постановлении от Вместе с тем деньги полностью отвечают требованиям к предмету залога, изложенным в ст. Содержащийся в ст. По нашему мнению, Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ, фактически дополнив этот перечень денежными средствами, находящимися на банковском счете, существенно вышел за пределы своих полномочий.

При этом следует отметить, что Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ представляет собой судебное решение по конкретному делу. И поскольку российская система права является континентальной, а не англосаксонской прецедентной , судебные решения не признаются источником права и действуют только в отношении конкретных лиц и правоотношений. Поэтому залогодержатель денежных средств рискует в конфликтной ситуации лишиться судебной защиты своих прав.

И действительно, ст. Учитывая возможные проблемы с судебной защитой прав залогодержателя, считаем нецелесообразным в настоящее время использовать в банковской практике денежные средства в качестве обеспечения выданного кредита. К проблеме залога денежных средств близка проблема залога имущественных прав поставщика исполнителя по контрактам на поставку продукции, выполнения услуг.

Считаем, что залог указанных прав соответствует требованиям действующего законодательства. Как уже было сказано выше, деньги и имущественные права представляют собой различные объекты гражданских прав. Однако об имущественных правах в данных судебных актах ничего не говорится. Поэтому неправомерно распространять указанное ограничение на имущественные права. Кроме того, в ст. Имущественные права по контрактам на поставку продукции, выполнение услуг не связаны с личностью кредитора, их уступка другому лицу законом не запрещена.

Поэтому в соответствии с федеральным законодательством они могут быть предметом залога. Все вышеизложенное позволяет сделать вывод о допустимости использования в банковской практике в качестве обеспечения залога имущественных прав требований.

Залог ценных бумаг Своя специфика есть при использовании в качестве предметов залога ценных бумаг, особенно в бездокументарной форме. Так, в ст. Формулировка п. Основной особенностью залога бездокументарных ценных бумаг является необходимость фиксировать право залога в соответствии со ст.

Указанная фиксация не является государственной регистрацией, но ее отсутствие свидетельствует о том, что договор залога не заключен. Правило п. Право залога на такие бумаги возникает на основании ст. Предмет залога — иностранная валюта По нашему мнению, в качестве предмета залога вполне допустимо использовать иностранную валюту. Согласно действующему российскому законодательству иностранная валюта на территории России не признается в качестве законного платежного средства денег.

Из содержания ст. В соответствии со ст. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не изъяты из гражданского оборота или не ограничены в обороте п. Валютные ценности также покупаются и продаются в специально установленном порядке , чего нельзя сказать о деньгах, которые сами являются платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории России ст.

При этом в соответствии с п. Сделки купли-продажи иностранной валюты могут осуществляться непосредственно между уполномоченными банками, а также через валютные биржи, действующие в порядке и на условиях, устанавливаемых Банком России.

Таким образом, иностранная валюта как предмет залога может быть реализована. В то же время Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в качестве единственной причины невозможности использования денег в качестве предмета залога указал невозможность их реализации. Поскольку иностранная валюта, как мы видим, может быть реализована, она может использоваться в качестве предмета залога. Кроме того, подтверждением сказанному может служить п.

Документ прямо устанавливает, что уполномоченные банки вправе предоставлять кредиты клиентам под залог валютных ценностей. При отказе должника выполнить требования по возврату полученных кредитов валютные ценности реализуются через уполномоченные банки на внутреннем валютном рынке и за счет рублевой выручки от их реализации покрываются требования кредиторов.

При этом Письмо Госбанка СССР не закрепляло в качестве обязательного условия, что указанные кредиты должны быть предоставлены в иностранной валюте. Таким образом, залог наличной иностранной валюты возможен при предоставлении уполномоченным банком физическим лицам — резидентам кредитов как в иностранной валюте, так и в рублях.

Залог драгоценных металлов и природных драгоценных камней Весьма надежным предметом залога являются драгоценные металлы и природные драгоценные камни. Ранее залоговые операции с природными драгоценными камнями могли совершать только банки, специально уполномоченные на проведение операций и сделок с природными драгоценными камнями п.

Согласно п.

Договор займа под залог

Обеспеченные залогом отношения по передаче родового имущества в долг оформляются договором займа с залогом. Подробнее о залоге рассказано в материале по ссылке Залог как способ обеспечения исполнения обязательств. Договором залога недвижимого имущества соглашением об ипотеке оформляются правоотношения между кредитором залогодержателем и залогодателем, в рамках которых кредитор обладает приоритетным правом на погашение своих требований за счет того имущества, которое находится у него в залоге, перед всеми остальными лицами, которым может быть должен залогодатель. Дела об оспаривании таких договоров разрешаются в судах по месту нахождения заложенной недвижимости апелляционное определение Краснодарского крайсуда от

Предварительная работа по залоговому обеспечению Договор о залоге - договор сторон по созданию залога. договор о залоге между залогодателем и залогодержателем переходит в имущественное право, Собственник - физическое, юридическое лицо, обладающее правом по своему усмотрению.

Договор займа с обеспечением залогом. Договор займа с условием о залоге недвижимого имущества

Стремительный переход к рыночным отношениям, произошедший в России в конце прошлого века, остро поставил проблему надлежащего исполнения хозяйствующими субъектами своих обязательств. Ставшая массовой практика неисполнения договоров в условиях низкой правовой грамотности и отсутствия надлежащей судебной защиты привела на грань банкротства многие предприятия и нанесла значительный ущерб отечественной экономике. Поэтому существенно возрос интерес к различным способам обеспечения исполнения обязательств. Одним из самых надежных был признан залог. Его надежность проявляется в том, что интересы кредитора остаются защищенными несмотря на возможные изменения финансового состояния должника залогодателя. Кроме того, залог обладает ярко выраженной стимулирующей функцией, так как в большинстве случаев залогодателем является сам должник, заинтересованный в возврате переданного в залог имущества. В современных условиях залог занимает особое место среди способов обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств.

Глава 23. Обеспечение исполнения обязательств (ст.ст. 329 - 381.2)

Статья Способы обеспечения исполнения обязательств. Энциклопедии , позиции высших судов и другие комментарии к статье ГК РФ. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Если в будущей части царской экономичен его времени антигенной технологии должен вывешиваться сделан радиатор для схвата, галактозы.

Договор займа с залоговым обеспечением между юридическим и физическим лицом

Договор займа с залогом — это документ, по которому одна сторона Заемщик получает средства во временное пользование от второй стороны Залогодержателя под залог оговоренного имущества. В случае наступление просрочки невыплаты обязательств согласно имеющемуся графику возврата средств Залогодержатель получает право на реализацию предмета обеспечения. Это может быть один документ, в котором описаны условия предоставления займа и оформления обременения, а может быть и два отдельных документа со ссылками друг на друга. Во втором случае в основном договоре фиксируются условия предоставления ссуды, а во втором — порядок обеспечения обязательств. В основной части документа указываются все существенные и дополнительные условия заключения договора. При описании сроков погашения следует указать периодичность платежей если таковая предусмотрена , а также окончательную дату выплаты всей суммы.

Договор займа с физическим лицом под залог недвижимого имущества

Перезвоним в течение 5 минут Заполните форму, перезвоним в течение 5 минут Оставить заявку на звонок Предоставление займа и кредита под залог недвижимого имущества, а также отношения сторон по договору займа и кредитному договору регулируются следующими основными законами: 1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация кредитор обязуются предоставить денежные средства кредит заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. В качестве обеспечения исполнения заёмщиком своих обязательств по договору займа или кредитному договору под залог недвижимости, заёмщик закладывает займодавцу кредитору имеющееся в собственности заёмщика недвижимое имущество. Заём от кредита отличается тем, что давать деньги в займ может любое частное физическое лицо или организация без каких либо на это разрешений, лицензий, аккредитаций, и. Дорогие читатели!

Договор займа беспроцентный (обеспечение — залог недвижимого имущества) . доведении бланка под нужды физического или юридического лица. Договор залога, устанавливающий обеспечение, является приложением к.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тихон

    Потом, если вы заинтересуете налоговую, то она легко сможет поднять историю переводов в банках, а потом как следует оштрафовать. Просто физически, пока что, не возможно следить за всеми (потому, что в любом случае, в конце должен разбираться человек, а людей мало, но рано или поздно, может вам повезет , когда будет полная автоматизация взысканий, к вам придет пушной зверек). Думаю, самые сливки, там где можно поживиться, все они увидят, найдут и взыщут.